Mniej formalności związanych z dziedziczeniem nieruchomości - od 17 marca 2026 r. zaczęły obowiązywać nowe przepisy

Ustawa z dnia 21 listopada 2025 r. o zmianie ustawy – Prawo o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z dnia 16 grudnia 2025 r. Poz. 1793) wchodząc w życie 17 marca 2026 r. wprowadziła zmiany, które znacząco uproszczą załatwianie formalności spadkowych.

Spadkobiercy nie będą już musieli samodzielnie „biegać” i składać w sądzie wniosków o ujawnienie w księdze wieczystej prawa nabytego w wyniku dziedziczenia, aby zmienić i zaktualizować zawarte w nich dane.

Zgodnie z wprowadzoną nowelizacją :

• Po sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia na wniosek spadkobiercy lub zapisobiercy windykacyjnego notariusz sporządza protokół, który zawiera żądanie spadkobiercy lub zapisobiercy windykacyjnego o wpis spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości w księdze wieczystej oraz oświadczenie o znanych odpowiednio spadkobiercy lub zapisobiercy windykacyjnemu spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, własności lub użytkowaniu wieczystym nieruchomości, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, które wchodzą w skład spadku i są objęte żądaniem o złożenie wniosku o wpis w księdze wieczystej.

prawnik do spadków Katowice

• Niepóźniej niż w dniu sporządzenia wyżej wskazanego protokołu notariusz składa za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe wniosek o wpis w księdze wieczystej, o ile następstwo prawne po osobie wpisanej jako osoba uprawniona z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości zostało wykazane odpowiednimi dokumentami.

 

Notariusz poucza spadkobiercę lub zapisobiercę windykacyjnego o możliwości złożenia żądania o wpis w księdze wieczystej, o czym wzmiankę umieszcza w akcie poświadczenia dziedziczenia.

 

• Złożenie przez notariusza wniosku o wpis w księdze wieczystej, uważa się za złożenie wniosku przez spadkobiercę lub zapisobiercę windykacyjnego.

 

• Sądy, organy administracji rządowej i jednostek samorządu terytorialnego, a także notariusze sporządzający akty poświadczenia dziedziczenia, jeżeli nie złożyli wniosku o wpis w księdze wieczystej w dniu sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia, zawiadamiają sąd właściwy do prowadzenia księgi wieczystej o każdej zmianie właściciela nieruchomości, dla której jest założona księga wieczysta.

 

Zmiany wprowadzone w życie 17 marca 2026 r. odciążą spadkobierców i umożliwią im przekazanie załatwienia niezbędnych, czasochłonnych i skomplikowanych formalności profesjonalnemu podmiotowi jakim jest notariusz.

Niewątpliwie, zwiększy się przez to bezpieczeństwo obrotu prawnego poprzez usprawnienie samej procedury ujawniania w księgach wieczystych aktualnego stanu prawnego nieruchomości.

 

Jeśli masz problem prawny, skontaktuj się z dobrym prawnikiem, radcą prawnym w Katowicach.

Każda sprawa wymaga indywidualnej analizy stanu faktycznego.

Przed podjęciem jakichkolwiek kroków umów się na poradę prawną - spadki Katowice, dobry prawnik od spadków Katowice